曲靖市廠房安全質(zhì)量鑒定中心

曲靖市廠房安全質(zhì)量鑒定中心房屋承重檢測內(nèi)容針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)屋承重檢測；依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度；按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫及裂縫的分布情況；檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測；檢查建筑物的外觀質(zhì)量；

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司自成立以來作為第三方檢測機(jī)構(gòu)為社會(huì)各界提供了大量科學(xué)、公正的檢測數(shù)據(jù)，特別是在一些重大工程事故的分析和處理、有爭議的工程質(zhì)量的仲裁檢測方面發(fā)揮了工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)有的作用，取得良好的社會(huì)聲譽(yù)。隨著的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，檢測中心將不斷的加強(qiáng)自身建設(shè)，力爭在建設(shè)工程檢測行業(yè)達(dá)到檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的水平。檢測中心本著科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)宗旨，熱情地為工程建設(shè)提供快捷的服務(wù)。

樓房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改樓房的結(jié)構(gòu)，這些都會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進(jìn)行樓房檢測安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。房屋完損狀況檢測為解決某種專門問題如局部損傷質(zhì)量糾紛原因分析，損傷檢測變形檢測等是主要工作內(nèi)容。危險(xiǎn)房屋的檢測鑒定為確定房屋是否為危險(xiǎn)房屋而進(jìn)行的檢測鑒定。災(zāi)后建筑物的安全檢測與評估在房屋受水災(zāi)火災(zāi)地震等災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。浙江省房屋檢測機(jī)構(gòu)公司營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

“選擇哪些設(shè)備，做哪些指標(biāo)檢查”是結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測的核心，甄選各類高性能智能傳感器、給出采集傳輸策略，并制定合理“診療和康復(fù)”方案，是后續(xù)修繕加固等工程有的放矢、對癥下藥的前提。結(jié)構(gòu)“健康”監(jiān)測既有針對房屋建筑的梁、柱、節(jié)點(diǎn)、承重墻等關(guān)鍵部位的承載力、耐久性定期檢測，也有針對結(jié)構(gòu)整體的應(yīng)力應(yīng)變、環(huán)境溫度、位移變形等指標(biāo)，以及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷等進(jìn)行長期實(shí)時(shí)監(jiān)測；既包含裂縫、腐蝕、變形等局部損傷的識(shí)別，也包含沉降、傾斜、動(dòng)力響應(yīng)等整體安全狀態(tài)的。

房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式,也是裁決的主要依據(jù),購房者要讓房屋檢測機(jī)構(gòu)出具報(bào)告并對報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任.任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。房屋的使用安全性。

房屋安全檢測規(guī)范，《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-20。《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ，《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字第678號(hào)），委托方提供的相關(guān)資料，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋存在地下層。出于安全考慮未對地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖，該房屋建筑，紙缺失。現(xiàn)場采用DLE40m激光測距儀。5m鋼卷尺對，經(jīng)檢測。房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為頂板底部混凝土脫落，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

為什么要進(jìn)行危房排查？危險(xiǎn)房屋(簡稱危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

本次檢測的主要內(nèi)容包括（1）房屋使用情況調(diào)查；（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測繪；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋變形測量；（5）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況調(diào)查；（6）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；（7）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，根據(jù)后期使用要求，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性驗(yàn)算；并提出合理化處理意見或建議，出具安全性檢測報(bào)告。

利用超聲波檢測混凝土強(qiáng)度的優(yōu)點(diǎn)在于其相關(guān)檢測裝置簡單、相關(guān)操作簡單、相關(guān)技術(shù)操作要求也相對較低，并且超聲波的穿透能力非常強(qiáng)，因而特別適用于檢測混凝土的強(qiáng)度，尤其是對于大型水站堤壩、橋梁、橋墩、灌注樁昆凝土的檢測效果顯著。利用超聲波檢測混凝土強(qiáng)度的主要缺點(diǎn)包括：對操作人員、技術(shù)人員的工作經(jīng)驗(yàn)有較高的要求;檢測精度不高，只能檢測到測線上的強(qiáng)度信息，而不能將混凝土物體整個(gè)斷面的強(qiáng)度信息檢測出來。

評定房屋完損等級(jí)應(yīng)在評定出房屋的結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備等組成部分的各項(xiàng)完損程度的基礎(chǔ)上，再對整幢樓房的完損程度進(jìn)行綜合評定。劃分房屋完損評定等級(jí)，首先要確定需要評定的項(xiàng)目。據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)。施工，監(jiān)理，物業(yè)等方面進(jìn)行過協(xié)調(diào)，會(huì)繼續(xù)動(dòng)員村民請有資質(zhì)的建筑鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，如協(xié)調(diào)不成。旁邊的小區(qū)在施工過程中打樁作業(yè)蘭州晚報(bào)訊房子之前還好好的建議村民走司法程序解決。已與村民可采取觀測或監(jiān)測的技術(shù)。

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