文山樓房檢測報告

文山樓房檢測報告一房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》給定危險構(gòu)件和危險房屋界線確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定公司資質(zhì)，在各地區(qū)均有備案，我們是一家具有建筑工程質(zhì)量項檢測機構(gòu)資質(zhì)的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測、安全性鑒定、可靠性評估服務(wù)，注從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和價格評估。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、檢測、鑒定、設(shè)計、災(zāi)害評估和工程加固施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、設(shè)計、施工、建筑材料生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有法人資格，是較早進入國內(nèi)建筑市場的綜合型科技企業(yè)。

主營業(yè)務(wù)：龍安房屋檢測，龍安廠房樓面承重檢測，龍安廠房安全檢測鑒定，龍安廠房驗收檢測，龍安驗廠驗收檢測鑒定，龍安鋼結(jié)構(gòu)安全檢測，龍安廣告牌安全檢測，龍安廠房承載力檢測，龍安學(xué)校房屋抗震檢測，龍安房屋裝修檢測，龍安幼兒園房屋抗震檢測，龍安培訓(xùn)機構(gòu)房屋抗震檢測，龍安房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，龍安煙囪檢測，龍安危房檢測鑒定，龍安圍墻檢測，龍安光伏荷載檢測，龍安補辦房產(chǎn)證房屋檢測。

在下列情況下,應(yīng)進行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:1達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;3擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：a、注冊資金不少于50萬元;b、從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;c、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計3年以上工作經(jīng)歷;d、技術(shù)人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)3人，建筑材料等相關(guān)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等3年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于50%;e、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器

房屋可靠性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等5．房屋損害糾紛鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，2.屬司法委托案件應(yīng)提供起訴書和答辯狀。6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖7．房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件必要時提供相關(guān)圖紙。

在眾多房屋安全鑒定案例中，房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等大多數(shù)原因都是應(yīng)為房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時沒有很好的做好現(xiàn)場勘察，在軟土地基基礎(chǔ)上建造及在后期的使用過程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會對房屋造成傾斜，開裂等現(xiàn)象，在房屋安全鑒定過程中，應(yīng)從房屋安全性、使用性及適修性等方面進行全面的分析和鑒定。根據(jù)客戶方和委托房屋要求在房屋安全鑒定中對房屋整體傾斜檢測鑒定，房屋整體傾斜檢測鑒定主要是房屋危險性鑒定，針對房屋的檢測內(nèi)容，現(xiàn)場檢測一般包括房屋的基本情況調(diào)查，房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核及測繪、房屋的完損檢測、材料的強度檢測、房屋變形檢測等，并根據(jù)房屋所在的場地對房屋地基基礎(chǔ)等情況進行必要的重新勘察等。

均達不到規(guī)范的低要求，宜采用表面式溫度計測量受檢部位表面溫度，對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定。達不到其設(shè)計功能要求，全體員工都參加了此項培訓(xùn)會議，裝修之后也就急于入住新房子這樣的方法是不可取的，一房屋安全檢測鑒定報告怎么收費的問題——下面是單層輕型房屋常用的承重結(jié)構(gòu)類型門式剛架門式剛架是梁柱單元構(gòu)件的組。其橫梁與柱為剛接，柱腳與基礎(chǔ)宜采用鉸接。當(dāng)水平荷載較大。檐口標(biāo)高較高或剛度要求較高時，柱腳與基礎(chǔ)可采用剛接，門式剛架輕型房屋多采用Ｈ型鋼斷面的構(gòu)件，根據(jù)建筑功能的要求。結(jié)構(gòu)的跨度高度和荷載不同，門式剛架梁柱的截面形式可分別選用腹板不等高的變截面Ｈ型鋼或等截面Ｈ型鋼何銳。

用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。房屋檢測機構(gòu)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。工業(yè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;必要時應(yīng)根據(jù)工業(yè)房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按樓房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算工業(yè)房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備;不要讓我們的公路使用的時間太短也許很多人都會發(fā)現(xiàn)，一條公路在修好不久就會有坑坑洼洼的現(xiàn)象出現(xiàn)，這都是由于開車行駛，或者大多數(shù)汽車承載的貨物太重而造成的，這就需要一些工作人員經(jīng)常去檢查，去修補，以免駕駛?cè)艘雇硇熊?，視線不方便出現(xiàn)安全事故，或則會由于道路不通暢造成堵塞。以上的那些道路破壞將會使用裂縫修補技術(shù)來改善一下，爭取可以延長我們的公路使用壽命。

廣告牌的外觀檢測現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)廣告牌鋼柱表面油漆剝落并銹蝕，柱腳錨栓個別部位缺少螺母、螺母與錨桿未擰緊等現(xiàn)象，廣告牌桁架桿件油漆剝落嚴(yán)重并銹蝕，其余構(gòu)件保存完好，未發(fā)現(xiàn)明顯破損狀況。

危險房類別危險廠房指的是廠房的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支撐廠房整體，這類廠房不能夠居住人的，因為結(jié)構(gòu)的破損對于安全性的影響是非常大的也不能保證居住人員的安全問題。廠房災(zāi)后鑒定主要有五大類別完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞以及危險房，因此對于經(jīng)歷過災(zāi)害的廠房建議大家暫時不要居住了請具有相關(guān)姿質(zhì)的廠房災(zāi)后鑒定機構(gòu)*行鑒定，得到相關(guān)的鑒定結(jié)果之后再決定廠房的處置以此保障我們的居住安全。

潛江市房屋*檢測服務(wù)單位

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